Servizi Asset Valuation ]

Viene fornita assistenza al Cliente nella definizione delle scelte strategiche per la migliore valorizzazione dell’ immobile.

ALL PROJECTS supporta il cliente nella definizione delle scelte strategiche ai fini della individuazione del più conveniente utilizzo del bene, sulla base di specifici studi di pre-fattibilità ed analisi di opportunità, diretti a definire la più conveniente destinazione di mercato, e l’identificazione del miglior ritorno dell’ investimento basata sullo studio rischi e gli influssi cassa (cashflow) di previsione.

Servizi correlati:

  • Il Due Diligence ed Accertamento (Audit) dell’asset a 360 gradi, nella sua Analisi della situazione attuale:
    • Studio di Fattibilità Tecnica (Urbanistica, Architettonica, permessualistica, opzioni tecnici, ecc.);
    • La posizione finanziaria attuale dell’immobile il debito associato, il reddito generato o non, ecc.);
    • Lo stato legale (storiografia, la mappa dei portatori di interesse o stakeholders map del bene immobile, il tipo di proprietà, giurisdizione, ecc.).
  • La definizione di potenziali scenari di valorizzazione, e la definizione di opportunità e supposizione (assumptions) relativi:
    • La definizione dei supposizioni;
    • L’identificazione di scenari business ed il reddito ottimizzato;
    • Analisi multiplice di influssi cassa (FCF);
    • Identificazione dei fattori micro e macro economiche.
  • Valutazione dei scenari business:  
    • Recensire, Ottimizzazione, Opzioni Finali
  • Relazione di Raccomandazioni:
    • Decisione scenari business a matrice con redditi ottimizzati
    • Proposta e Piano di Implementazione
    • I segmenti di mercato target (nel caso il Cliente considera la partecipazione di un partner dell’investimento, sia su buy side che sell side.
  • Il Piano di Implementazione può includere (ma non essere limitato a):
    • La definizione della strategia di sviluppo;
    • Definizione di un programma di sviluppo;
    • Valutazione dei costi e redditi durante la fase di Implementazione;
    • Preparazione di uno studio di fattibilità (concept architettonici, budget e piani finanziari preventivi, tempistica preventiva, opzioni tecniche, etc.);
    • Definizione del piano di azione;
    • Gestione documentale;
    • Servizi di rilievo / Analisi conformità.